机构:前9月常州成交各类用地169宗 共计764.5万方 同比增加4.51%

  • 日期:10-30
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近日,中国指数研究院发布了《常州房地产市场快报(2019年9月)》。报告指出,土地市场的数量和价格均在增加,出让金总额同比增加。

启动

2019年1月至9月,常州市共推出172种土地,合计764.5万平方米,增长4.51%。其中,推出住宅用地47个,合计339.8万平方米,同比增长15.86%。商业用地6个,总面积7.8万平方米,比上年减少84.82%。

本月,该市推出了25种土地利用类型,总计7720万平方米,比上月增长45.43%,比去年同期减少25.65%。其中,共推出住宅用地5个,总面积25.3万平方米,比上月减少17.36%,比去年同期减少46.93%。

交易

2019年1月至9月,常州市共售出169种土地,合计737.5万平方米,增长33.13%。其中,待售住宅用地45个,总面积325.4万平方米,增长50.97%。商业用地7个,总计8.2万平方米,同比减少62.65%。

本月,全市共售出28种土地,合计99.8万平方米,比上月增加213.91%,比去年同期减少2.17%。其中,住宅用地交易7笔,共计49.1万平方米,比上月增长222.46%,比去年同期增长5.05%;

礼物

2019年1- 9月,常州市土地出让金总额491.2亿元,同比增长44.71%。其中,住宅土地出让金460.1亿元,同比增长50.92%。商业性土地出让金8亿元,同比下降51.66%。

本月,全市累计土地出让金17亿元,比上月下降27.32%,比上月下降74.18%。其中,住宅土地出让金13.8亿元,比上月减少34.86%,减少77.54%。

底价

2019年1月至9月,常州各类土地平均楼面地价为2859元/平方米,同比增长8.37%。其中,住宅用地平均楼面地价为6391元/平方米,下降3.72%;住宅用地平均地价为6391元/平方米。商业用地平均楼面价为3440元/平方米,增长2.70%。

本月,全市各类土地平均价格为704元/平方米,比上月下降77.69%,比上月下降74.11%。其中,住宅用地平均楼面价为1156元/平方米,环比下降82.52%,环比下降80.08%。

保费率

2019年1月至9月,常州各类土地平均地价率为30.07%,比上年同期提高16.45个百分点。其中,住宅用地溢价率为32.18%,比上年同期提高16.87个百分点。商业用地溢价率为18.24%,比上年同期提高17.05个百分点。

本月,全市各类土地平均溢价率为43.83%,比上月提高34.47个百分点,比上年同期提高40.84个百分点。其中,住宅用地溢价率为59.62%,比上月提高52.84个百分点,比上年同期提高56.46个百分点。

总价,最低价和附加费率列表

2019年9月,常州市前五名住宅用地交易在新北区排名第一,交易价格为7.49亿元。挂牌土地出让价超过7500万元。

2019年9月,新北区地价常州的前五名住宅用地交易价格排名第一,交易底价为3582元/平方米。其余挂牌土地的楼面价均高于600元/平方米。

2019年9月,常州前五名住宅用地溢价率在新北区排名第一,溢价率为196.87%。

企业占据土地

本月,光明房地产以14.3亿元的土地收购价格排名第一,其次是当代购房者和黑牡丹。

1- 9月,碧桂园以51.3亿元的总价位居榜首,光明房地产以48.2亿元位居第二。

(原标题:机构:常州前9个月,共有169个土地使用案例,总计764.5万平方米,同比增长4.51%)

(编辑:DF358)

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