房企买地、投资步伐放缓 土地成交价款同比跌近三成

  • 日期:08-25
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数据地图:正在开发的房地产。中国新闻社记者陆明摄影

中国新闻社,北京,8月14日(记者庞无极)受到维持高压和紧缩融资等因素的影响,中国房地产开发公司的土地购买和投资放缓。今年前7个月,中国房地产开发企业的土地购买面积和土地交易价格同比下降近30%;房地产开发投资增速也连续三个月收窄。

根据中国国家统计局14日公布的数据,今年1至7月,中国房地产开发企业征地面积为9761万平方米,同比下降29.4%。减少幅度比1月至6月高1.9个百分点;土地交易价格为4795亿元。元(人民币,下同),下跌27.6%。土地市场的整体降温是显而易见的。

规范紧缩是城市降温的主要原因。 58住房研究所首席分析师张波指出,近期洛阳,大连等城市重申价格限制,合肥暂停预售住房企业,引发三次以上团体访问,房地产控制紧缩信号经常发生,直接影响住房企业。采取态度。此外,在第二季度宁波,杭州,东莞等地推出有针对性的销售政策,对市场的影响正在逐步显现。

诸葛寻房的副总裁袁成建指出,在不久的将来,中国的房地产市场政策环境一直保持着高压态势和宽松的预期。金融政策的收紧导致住房融资面临进一步的压力,再加上住房企业的冷销,导致市场预期逐渐变化。企业投资预计将进一步减少。

最近,关于收紧住房融资的消息仍在继续,包括信托,海外债务,银行贷款,保险和其他渠道。张波指出,由于整体市场流动性放松,今年第一季度住房公司的融资难度和成本有所下降。房地产市场的第一和第二层部分的热点已经上升,许多住房公司也加快了在热门城市获得土地的努力。但是,自6月初以来,住房企业的融资受到了明显的制约,而“紧缩”的资金监管已经超出了市场的想象。

7月份,除房地产企业的征地面积和土地交易价格下降外,新建房地产的增长率也有所下降。数据显示,今年前7个月,新开工的住宅面积为1,万平方米,同比增长9.5%,增速比1 - 6月下降0.6个百分点。

住房企业投资放缓推动房地产开发投资增速继续下降。 2019年1 - 7月,中国房地产开发投资7284.3亿元,同比增长10.6%,增幅从1月到6月下降0.3个百分点。 (完)